一、項(xiàng)目情況及房源信息
（一）項(xiàng)目基本情況
深圳國(guó)際創(chuàng)新谷位于留仙洞總部基地中心地帶，是深圳市政府打造的,以科創(chuàng)企業(yè)總部、智慧營(yíng)運(yùn)中心、創(chuàng)新研發(fā)中心、國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、瞪羚企業(yè)等國(guó)際前端型科技企業(yè)為主體，科技型中小企業(yè)及科研院所為輔體，構(gòu)建企業(yè)創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、孵化鏈為一體的全生命周期生態(tài)圈,包含了新一代信息技術(shù)專(zhuān)業(yè)園、人工智能專(zhuān)業(yè)園、機(jī)器人與智能裝備專(zhuān)業(yè)園、數(shù)字生命與健康專(zhuān)業(yè)園、新材料與新能源專(zhuān)業(yè)園、集成電路專(zhuān)業(yè)園、科技創(chuàng)新服務(wù)園等新興產(chǎn)業(yè)專(zhuān)業(yè)園。
（二）擬招租房源信息
| 房源類(lèi)型 | 序號(hào) | 樓棟 | 樓層 | 房號(hào) | 建筑面積（m²） |
| 500㎡ | 1 | 1棟B座 | 12 | 2 | 499.84 |
| 2 | 12 | 3 | 473.86 | ||
| 3 | 7棟A座 | 11 | 3 | 497.39 | |
| 4 | 11 | 4 | 347.63 | ||
| 5 | 15 | 1 | 502.07 | ||
| 6 | 24 | 3 | 505.57 | ||
| 7 | 24 | 4 | 351.79 | ||
| 8 | 7棟B座 | 2 | 1 | 508.21 | |
| 9 | 2 | 2 | 361.22 | ||
| 10 | 2 | 3 | 573.28 | ||
| 11 | 11 | 1 | 598.28 | ||
| 12 | 7棟C座 | 4 | 2 | 352.38 | |
| 13 | 4 | 3 | 318.52 | ||
| 14 | 4 | 1 | 301.91 | ||
| 15 | 5 | 1 | 291.83 | ||
| 16 | 8棟A座 | 3 | 1 | 469.63 | |
| 暗房 | 1 | 7棟A座 | 12 | 5 | 41.25 |
| 2 | 7棟A座 | 13 | 5 | 29.11 | |
| 3 | 7棟B座 | 23 | 5 | 63.22 | |
| 4 | 7棟B座 | 24 | 5 | 63.22 | |
| 5 | 7棟B座 | 25 | 5 | 63.22 | |
| 6 | 8棟A座 | 3 | 8 | 70.57 | |
| 7 | 8棟A座 | 6 | 7 | 70.32 | |
| 8 | 8棟A座 | 8 | 5 | 69.06 | |
| 9 | 8棟A座 | 9 | 5 | 69.06 | |
| 10 | 8棟A座 | 10 | 5 | 69.06 | |
| 11 | 8棟A座 | 11 | 5 | 69.06 | |
| 12 | 8棟A座 | 14 | 5 | 110.56 | |
| 13 | 8棟A座 | 16 | 5 | 111.62 | |
| 14 | 8棟A座 | 18 | 5 | 109.18 | |
| 15 | 8棟A座 | 25 | 5 | 107.05 | |
| 16 | 8棟A座 | 31 | 5 | 104.72 | |
| 17 | 8棟A座 | 32 | 5 | 105.01 | |
| 18 | 8棟A座 | 33 | 5 | 104.34 |
（三）租金：60元/㎡。其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)及水電費(fèi)等其他費(fèi)用按深圳國(guó)際創(chuàng)新谷統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司另行收取。
（四）租期：5年
（五）裝修免租期：3個(gè)月。免租期間須按時(shí)支付租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
（六）基礎(chǔ)服務(wù)：展廳、公共服務(wù)區(qū)等；
（七）物業(yè)管理：智能門(mén)禁、智能安防、智能車(chē)庫(kù)、園區(qū)一卡通等；
（八）裝修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修；產(chǎn)業(yè)用房為毛坯，地面只做架空地板，入駐企業(yè)需自行裝修；
（九）其它：所有樓棟室內(nèi)承重上限為250kg/平方米，室內(nèi)電力負(fù)載上限為80W/平方米。
二、政策依據(jù)
《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法》
三、入駐園區(qū)及可申請(qǐng)房型
（一）企業(yè)按各專(zhuān)業(yè)園對(duì)應(yīng)的入駐企業(yè)所屬高新技術(shù)領(lǐng)域申請(qǐng)相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)園（如下表所示）
| 專(zhuān)業(yè)園 | 入駐企業(yè)所屬高新技術(shù)領(lǐng)域 |
| 新一代信息技術(shù)專(zhuān)業(yè)園 | 軟件、計(jì)算機(jī)產(chǎn)品及其網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用技術(shù)、通信技術(shù)、廣播影視技術(shù)、信息安全技術(shù) |
| 人工智能專(zhuān)業(yè)園 | 圖像識(shí)別、語(yǔ)言識(shí)別、自然語(yǔ)言處理、專(zhuān)家系統(tǒng)、智能交通和軌道交通技術(shù) |
| 機(jī)器人和智能裝備專(zhuān)業(yè)園 | 工業(yè)生產(chǎn)過(guò)程控制系統(tǒng)、安全生產(chǎn)技術(shù)、高性能、智能化儀器儀表、機(jī)器人、增材制造技術(shù)、先進(jìn)制造工藝與裝備、高技術(shù)船舶與海洋工程裝備設(shè)計(jì)制造技術(shù)、航空技術(shù)、航天技術(shù) |
|
數(shù)字生命與健康
專(zhuān)業(yè)園 |
醫(yī)藥生物技術(shù)、中藥、天然藥物、化學(xué)藥研發(fā)技術(shù)、藥物新劑型與制劑創(chuàng)制技術(shù)、人口健康技術(shù)、醫(yī)療儀器、設(shè)備與醫(yī)學(xué)專(zhuān)用軟件（提示：不具備實(shí)驗(yàn)條件，僅可辦公） |
|
新材料與新能源
專(zhuān)業(yè)園 |
金屬材料、無(wú)機(jī)非金屬材料、高分子材料、生物醫(yī)用材料、可再生清潔能源、核能及氫能、新型高效能量轉(zhuǎn)換與儲(chǔ)存技術(shù)、高效節(jié)能技術(shù)（提示：不具備實(shí)驗(yàn)條件，僅可辦公） |
| 集成電路專(zhuān)業(yè)園 | 微電子技術(shù)（集成電路設(shè)計(jì)；EDA軟件、IP核、集成電路設(shè)計(jì)服務(wù)、集成電路設(shè)備、集成電路材料研發(fā)；芯片方案和嵌入式系統(tǒng)研發(fā)） |
（二）可申請(qǐng)房型
1.近三個(gè)月購(gòu)買(mǎi)社保人數(shù)均為15（含）-25人，可申請(qǐng)一間產(chǎn)業(yè)用房，面積不超過(guò)500平方米；
2.已入駐企業(yè)可申請(qǐng)同樓層的暗房，不得申請(qǐng)其他樓層的暗房，新入駐企業(yè)不得申請(qǐng)暗房。
四、申請(qǐng)條件
申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿(mǎn)足以下申請(qǐng)條件
（一）在深圳市注冊(cè)，且近三個(gè)月購(gòu)買(mǎi)社保人數(shù)均達(dá)15人（含）以上的企業(yè)（按實(shí)際繳納深圳社保人數(shù)填寫(xiě)）；
（二）未曾在深圳購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)業(yè)用地，或購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)竣工驗(yàn)收的；
（三）目前未租賃市科創(chuàng)委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的；目前已租賃市科創(chuàng)委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè)因技術(shù)升級(jí)、規(guī)模擴(kuò)張等原因需變更租賃地址或擴(kuò)大租賃規(guī)模的，分別符合以下條件，可提出租賃申請(qǐng)：
1.換租：需要換租至深圳國(guó)際創(chuàng)新谷，申請(qǐng)租賃面積不超過(guò)原租賃面積且承諾在租賃申請(qǐng)獲批后一個(gè)月內(nèi)辦理原產(chǎn)業(yè)用房退租手續(xù)的；
2.擴(kuò)租：近三個(gè)月連續(xù)購(gòu)買(mǎi)社保的人數(shù)在扣減原租賃面積所占人數(shù)（按原租賃面積每20平方米扣減1人計(jì)算）后，按照本租賃通告第三條的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)。
（四）近5年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴(yán)重環(huán)境違法、科研嚴(yán)重失信行為，且企業(yè)未列入科研誠(chéng)信異常名錄、經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。
五、受理流程和審核程序
（一）在線申請(qǐng)（初審）
企業(yè)須統(tǒng)一通過(guò)“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺(tái)”網(wǎng)站進(jìn)行在線申請(qǐng)（初審）；
注：申請(qǐng)截止時(shí)間2022年6月20日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁(yè)右上方的《企業(yè)在線申請(qǐng)用房操作指南》。
（二）線下提交準(zhǔn)入資格材料
申請(qǐng)截止后，初審?fù)ㄟ^(guò)企業(yè)應(yīng)按照統(tǒng)一通知時(shí)間線下提交準(zhǔn)入資格書(shū)面材料。
1.申請(qǐng)材料
（1）深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請(qǐng)表（附件1）；
（2）“信用中國(guó)”和“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”出具的企業(yè)相關(guān)信用報(bào)告；
（3）近三個(gè)月深圳市參保單位職工社會(huì)保險(xiǎn)月繳交明細(xì)表；
（4）上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件；
（5）上年度企業(yè)納稅證明復(fù)印件；
（6）經(jīng)市財(cái)政部門(mén)確認(rèn)的高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定審計(jì)中介機(jī)構(gòu)（名單詳見(jiàn)附件2）出具的，并報(bào)深圳市注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)備案的含有防偽標(biāo)識(shí)封面的，上年度研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件；
（7）員工中級(jí)及以上職稱(chēng)證書(shū)或研究生及以上畢業(yè)證書(shū)復(fù)印件（評(píng)分用，請(qǐng)企業(yè)盡可能提供所有證書(shū)復(fù)印件，同1人提供1項(xiàng)即可）；
（8）知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；
（9）高新技術(shù)企業(yè)證書(shū)編號(hào)；
（10）其他相關(guān)證明材料：獲得市級(jí)以上重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程技術(shù)研究中心、公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、工程實(shí)驗(yàn)室、企業(yè)技術(shù)中心認(rèn)定的批復(fù)復(fù)印件；獲得深圳市高層次人才證書(shū)或海外高層次人才證書(shū)的復(fù)印件。
特別提醒：創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房?jī)H限申請(qǐng)單位使用，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。申請(qǐng)單位對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。如有違反，經(jīng)查證屬實(shí)的，我中心可單方解除相關(guān)租賃合同，將申請(qǐng)單位列入我委科研誠(chéng)信異常名錄，并視情節(jié)輕重，依法追究相應(yīng)責(zé)任
