《鼓樓區(qū)關(guān)于扶持樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的八條措施》實(shí)施細(xì)則

第一章 總 則
為全面實(shí)施《福州市鼓樓區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<鼓樓區(qū)關(guān)于扶持樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的八條措施>的通知》（鼓政辦〔2019〕87號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱“《措施》”），現(xiàn)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合鼓樓區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際，特制定本實(shí)施細(xì)則。
第二章 申報(bào)時(shí)間
各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)的申報(bào)時(shí)間為每年的2月1日至4月30日。
第三章 申報(bào)主體
具有獨(dú)立法人資格且其登記注冊(cè)、稅收征管關(guān)系等在鼓樓區(qū)的市場(chǎng)主體。
申報(bào)《措施》第6條、第8條的，可包括有獨(dú)立行為能力的自然人和部分鼓樓區(qū)內(nèi)登記注冊(cè)的民營(yíng)機(jī)構(gòu)（包括但不限于企業(yè)、團(tuán)體組織、大專院校、科研院所等）。
第四章 申報(bào)材料
（一）基礎(chǔ)材料
1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、法定代表人身份證復(fù)印件及相關(guān)證明材料。委托他人代辦的，還需提供加蓋公章的授權(quán)委托書及代辦人身份證復(fù)印件；
2.《鼓樓區(qū)關(guān)于扶持樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的八條措施》獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)表（附件2）；
3.申請(qǐng)《措施》第3/4/5/6條的，還需提供建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表、規(guī)劃驗(yàn)收合格證或其他同類相關(guān)證明資質(zhì)資料。
（二）其他材料
1.申請(qǐng)《措施》第3條的，還需提供上一年度對(duì)外租賃行為所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅發(fā)票；
2.申請(qǐng)《措施》第4條的，還需提供通過(guò)收購(gòu)/租賃等方式全部或部分取得樓宇使用權(quán)時(shí)簽訂的購(gòu)買/租賃合同，以及上一年度對(duì)外租賃行為所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅發(fā)票；
3.申請(qǐng)《措施》第5條的，還需提供通過(guò)收購(gòu)/租賃等方式全部或部分取得樓宇使用權(quán)時(shí)簽訂的購(gòu)買/租賃合同，以及整體硬件裝修改造工程的有關(guān)合同和發(fā)票；
4.申請(qǐng)《措施》第6條的，還需提供空置房舍及配套設(shè)施用房轉(zhuǎn)型前后的產(chǎn)權(quán)證明；
5.申請(qǐng)《措施》第7條的，還需提供業(yè)主委員會(huì)在所在地房管局和街道辦事處/鎮(zhèn)人民政府的備案登記情況，及《業(yè)主委員會(huì)章程》或《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》等同類性質(zhì)材料。
以上所有申請(qǐng)材料一式三份，各復(fù)印件需注明“復(fù)印件與原件一致”并在注明上加蓋企業(yè)公章，同時(shí)備原件查驗(yàn)。
第五章 附 則
1.本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行，有效期至2022年12月31日，實(shí)施有效期內(nèi)，如遇法律、法規(guī)或有關(guān)政策調(diào)整變化的，從其規(guī)定。本實(shí)施細(xì)則由鼓樓區(qū)發(fā)改局（樓宇辦）負(fù)責(zé)解釋。
2.在復(fù)評(píng)中升星的商務(wù)樓宇，僅可申報(bào)《措施》中第2條的升星獎(jiǎng)勵(lì)，不得再次申報(bào)第1條的評(píng)星獎(jiǎng)勵(lì)。
3.對(duì)申請(qǐng)《措施》第6條的，區(qū)發(fā)改局（樓宇辦）須會(huì)同區(qū)房管局、區(qū)商務(wù)局、區(qū)建設(shè)局、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、所在地街鎮(zhèn)等部門組成評(píng)估小組，通過(guò)實(shí)地檢查、查閱資料等方式綜合評(píng)估設(shè)施轉(zhuǎn)型后的使用功能和社會(huì)貢獻(xiàn)，出具書面意見認(rèn)定其是否符合獎(jiǎng)勵(lì)申報(bào)條件。
4.《措施》第8條獎(jiǎng)勵(lì)的實(shí)施細(xì)則，由各街鎮(zhèn)本著實(shí)事求是、促進(jìn)發(fā)展的原則，自行出臺(tái)實(shí)行，并做好檔案登記和保管工作，以備查驗(yàn)。
5.被法院列入“失信被執(zhí)行人名單”，或被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入“經(jīng)營(yíng)異常名錄”的企業(yè)及個(gè)人不予支持。
6.因《措施》中部分內(nèi)容尚屬試行推廣階段，為充分發(fā)揮市場(chǎng)活力，鼓勵(lì)市場(chǎng)主體積極參與商務(wù)樓宇運(yùn)營(yíng)管理，申報(bào)兌現(xiàn)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與《措施》條款有所差異，但符合《措施》主要精神和方向的，可以“一企一議”形式上報(bào)，經(jīng)區(qū)政府審議通過(guò)后予以認(rèn)定。
 
附件：/uploads/allimg/221107/1-22110G61S41K.doc
1.《鼓樓區(qū)關(guān)于扶持樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的八條措施》的若干名詞解釋
      2.《鼓樓區(qū)關(guān)于扶持樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的八條措施》獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)表
     3.《鼓樓區(qū)關(guān)于扶持樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的八條措施》申報(bào)流程圖